모아엘가
모아엘가
수완동
단지 상세
모아엘가
모아엘가모아엘가
누적 598건
6억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,628만원
집값 6억 2,000만원대출 −4억 3,400만원부대비용 +1,028만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,028만원
- 취득세 (1.13%)703만원
- 지방교육세70만원
- 중개보수 (상한)협의248만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾149만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 수완동 모아엘가는 대표가 6억 2,000만, 570세대, 준공 17년차예요. 교통은 공항역 5.1km(광주 1호선), 광주공항 7.0km, 논산천안고속도로 외1이에요. 은빛초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주수완지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 수완동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.2%1억 1,500 → 1억 1,866- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.6%1억 7,200 → 1억 7,642
영무예다음장덕동+2.2%4억 5,000 → 4억 5,986
수완이지더원흑석동+2.0%3억 2,000 → 3억 2,646- 상상아송정동+1.9%1억 7,000 → 1억 7,326
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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모아엘가 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 728만원
- 최근 6개월
- -0.0%
- 최근 1년
- +1.8%
- 최근 3년
- -1.5%
- 세대수
- 570세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.22대
- 가까운 지하철
- 공항역 · 광주 1호선 도보 76분
- 배정 초등학교
- 은빛초
- 가까운 공원
- 어린이공원 118m
- 공시가격
- 3억 7,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
모아엘가 실거래가 · 누적 155건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 6억 1,800 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-08-29 | 6억 2,200 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-08-18 | 6억 2,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-05 | 6억 3,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-28 | 6억 2,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-28 | 6억 1,200 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-12 | 5억 7,000 | 79.8㎡ | 17층 |
| 2026-05-22 | 6억 3,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-21 | 6억 800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-17 | 6억 2,000 | 84.9㎡ | 8층 |
모아엘가 평형별 시세
- 전용 84.9㎡6억 1,800 · 2026-09-01 · 123건
- 전용 79.8㎡5억 7,000 · 2026-06-12 · 19건
- 전용 76.7㎡5억 3,000 · 2026-04-11 · 13건