서경
서경
도산동
단지 상세
서서경
서
서경
누적 364건
1억 2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,989만원
집값 1억 2,600만원대출 −8,820만원부대비용 +209만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾209만원
- 취득세 (1%)126만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾83만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 도산동 서경은 대표가 1억 2,600만, 306세대, 준공 28년차예요. 교통은 도산역 368m(광주 1호선) 초역세권, 광주공항 1.6km, 무안광주고속도로이에요. 송정서초 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주송정역 KTX지역경제거점형 투자선도지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 도산동 지역 전망이 -0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.0%1억 1,500 → 1억 1,848- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.4%1억 7,200 → 1억 7,620
영무예다음장덕동+2.3%4억 5,000 → 4억 6,031
수완이지더원흑석동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,827- 상상아송정동+1.8%1억 7,000 → 1억 7,299
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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서경 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,600 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 276만원
- 최근 1년
- +15.4%
- 최근 3년
- +3.0%
- 세대수
- 306세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 240%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 도산역 · 광주 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 송정서초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 313m
- 공시가격
- 7,260만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
서경 실거래가 · 누적 104건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 1억 6,500 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-17 | 1억 2,600 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-07-11 | 1억 2,400 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-05-09 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-05-04 | 1억 2,700 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-12-19 | 1억 1,800 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-11-17 | 1억 2,400 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2025-11-11 | 1억 2,500 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2025-08-26 | 1억 4,300 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2025-07-28 | 1억 3,700 | 59.8㎡ | 9층 |
서경 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 6,500 · 2026-09-06 · 95건
- 전용 58.8㎡1억 3,000 · 2022-10-07 · 9건