호반1
호반1
도산동
단지 상세
호호반1
호
호반1
누적 503건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,110만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 도산동 호반1는 대표가 1억 2,000만, 338세대, 준공 31년차예요. 교통은 도산역 538m(광주 1호선), 광주공항 1.6km, 무안광주고속도로이에요. 광주 도산초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주송정역 KTX지역경제거점형 투자선도지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 28% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 도산동 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.2%1억 1,500 → 1억 1,866- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.6%1억 7,200 → 1억 7,642
영무예다음장덕동+2.2%4억 5,000 → 4억 5,986
수완이지더원흑석동+2.0%3억 2,000 → 3억 2,646- 상상아송정동+1.9%1억 7,000 → 1억 7,326
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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호반1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 206만원
- 최근 6개월
- +4.7%
- 최근 1년
- +23.5%
- 최근 3년
- +4.8%
- 세대수
- 338세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 11건
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 도산역 · 광주 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 전남광주 도산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 622m
- 공시가격
- 6,110만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
호반1 실거래가 · 누적 164건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 3,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-07-09 | 1억 1,700 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-07-08 | 1억 160 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-05-11 | 1억 2,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-05-09 | 1억 1,500 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-03-23 | 9,500만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-03-11 | 1억 1,800 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-12-21 | 9,400만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-11-10 | 1억 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-11-06 | 1억 | 60㎡ | 12층 |