신동아
신동아
월계동
단지 상세
신동아
신동아신동아
누적 401건
2억 3,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,536만원
집값 2억 3,750만원대출 −1억 6,625만원부대비용 +411만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾411만원
- 취득세 (1%)238만원
- 지방교육세24만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)48만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾112만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균97만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 월계동 신동아는 대표가 2억 3,750만, 306세대, 준공 30년차예요. 교통은 운천역 7.8km(광주 1호선), 광주공항 10.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주첨단과학산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 광산구 월계동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.1%1억 1,500 → 1억 1,855- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+2.3%1억 7,200 → 1억 7,599
영무예다음장덕동+2.0%4억 5,000 → 4억 5,891
광신프로그레스송정동+2.0%3억 2,250 → 3억 2,889
어등산진아리채리버필드선암동+1.9%4억 5,000 → 4억 5,878
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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신동아 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,750 · 전용 103㎡
- ㎡당 시세
- 222만원
- 최근 6개월
- -6.1%
- 최근 1년
- -13.6%
- 최근 3년
- -24.6%
- 세대수
- 306세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 1.35대
- 가까운 지하철
- 운천역 · 광주 1호선 도보 116분
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 1억 6,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신동아 실거래가 · 누적 102건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 3억 1,000 | 116.2㎡ | 1층 |
| 2026-07-10 | 2억 2,800 | 103㎡ | 15층 |
| 2026-07-06 | 2억 3,600 | 103㎡ | 3층 |
| 2026-04-22 | 2억 4,700 | 103㎡ | 7층 |
| 2026-01-21 | 2억 4,300 | 103㎡ | 6층 |
| 2025-12-08 | 2억 8,000 | 116.2㎡ | 12층 |
| 2025-09-17 | 2억 9,800 | 116.2㎡ | 5층 |
| 2025-09-14 | 2억 8,500 | 103㎡ | 10층 |
| 2025-09-13 | 2억 8,000 | 116.2㎡ | 9층 |
| 2025-08-21 | 2억 4,300 | 103㎡ | 14층 |
신동아 평형별 시세
- 전용 103㎡2억 2,800 · 2026-07-10 · 63건
- 전용 116.2㎡3억 1,000 · 2026-09-08 · 39건