단지 상세

광신프로그레스

광산구 송정동

누적 253건

3억 2,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 166만원

집값 3억 2,250만원대출 −2억 2,575만원부대비용 +491만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾491만원

취득세 (1%)323만원
지방교육세32만원
중개보수 (상한)협의129만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾107만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
관리비 (12개월)단지 평균91만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광산구 송정동 광신프로그레스는 대표가 3억 2,250만, 159세대, 준공 19년차예요. 교통은 광주송정역 308m(KTX·SRT) 초역세권, 광주공항 1.7km, 무안광주고속도로이에요. 광주 송정초 배정이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주송정역 KTX지역경제거점형 투자선도지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 35%이에요. 광산구 송정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 프로그레스 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 광산구 송정동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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