에코시티
에코시티
홍도동
단지 상세
에에코시티
에
에코시티
누적 34건
2억 813만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 813만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,564만원
집값 2억 813만원대출 −1억 4,569만원부대비용 +320만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾320만원
- 취득세 (1%)208만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의83만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 홍도동 에코시티는 대표가 2억 813만, 46세대, 준공 2년차예요. 교통은 대전역 1.6km(KTX·SRT), 청주공항 41.5km, 경부고속도로이에요. 동산초 배정이에요. 공원이 80m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 동구 홍도동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 동구 홍도동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신흥SKVIEW신흥동+4.0%4억 1,000 → 4억 2,632- 큰큰솔101동용전동+3.7%5,150만 → 5,343만
- 시시영예지가양동+3.5%8,950만 → 9,266만
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.3%3억 3,500 → 3억 4,595- 정정원용운동+3.1%1억 2,000 → 1억 2,367
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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에코시티 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 813 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 553만원
- 세대수
- 46세대
- 준공
- 2년차
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 34분
- 배정 초등학교
- 대전동산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 80m
- 공시가격
- 1억 1,900
에코시티 실거래가 · 누적 34건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-01 | 2억 825 | 38.2㎡ | 2층 |
| 2024-11-01 | 2억 1,503 | 38.5㎡ | 8층 |
| 2024-11-01 | 2억 1,329 | 38.2㎡ | 8층 |
| 2024-11-01 | 1억 4,664 | 27㎡ | 7층 |
| 2024-11-01 | 2억 722 | 37.8㎡ | 7층 |
| 2024-11-01 | 2억 7,287 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2024-11-01 | 2억 1,503 | 38.5㎡ | 7층 |
| 2024-11-01 | 2억 1,329 | 38.2㎡ | 7층 |
| 2024-11-01 | 1억 4,664 | 27㎡ | 6층 |
| 2024-11-01 | 2억 722 | 37.8㎡ | 6층 |
에코시티 평형별 시세
- 전용 38.2㎡2억 825 · 2024-11-01 · 8건
- 전용 38.5㎡2억 1,503 · 2024-11-01 · 7건
- 전용 37.8㎡2억 722 · 2024-11-01 · 7건
- 전용 49.8㎡2억 7,287 · 2024-11-01 · 7건
- 전용 27㎡1억 4,664 · 2024-11-01 · 5건