한밭자이
한밭자이
삼성동
단지 상세
한밭자이
한밭자이한밭자이
누적 1,186건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,033만원
집값 3억 5,000만원대출 −2억 4,500만원부대비용 +533만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 삼성동 한밭자이는 대표가 3억 5,000만, 1,063세대, 준공 20년차예요. 교통은 대전역 1.3km(KTX·SRT), 청주공항 42.1km, 경부고속도로이에요. 동서초 배정이에요. 배정초가 직선 154m라 걸어서 다닐 만해요, 1,063세대 대단지예요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 동구 삼성동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 솔솔랑마을삼성동2억 800만248만/㎡
- 맑맑은미소삼성동1억 5,000만242만/㎡
삼성타운2단지삼성동2억 1,350만365만/㎡- 대대청삼성동7,600만141만/㎡
- 빌빌라맨션삼성동4억285만/㎡
- 삼성삼성동1억 9,000만236만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+4.0%5,150만 → 5,358만
신흥SKVIEW신흥동+4.0%4억 1,800 → 4억 3,468- 시시영예지가양동+3.6%8,950만 → 9,270만
- 정정원용운동+3.5%1억 2,000 → 1억 2,418
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.3%3억 3,500 → 3억 4,619
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대그랜드오피스텔성남동2,000만51만/㎡
- 한한밭오피스텔삼성동3,500만125만/㎡
- ((296-1)용운동3,250만67만/㎡
- 중중동 힐링타운중동2억 3,000만456만/㎡
- 드드림팰리스아파트가양동1억 5,900만296만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
한밭자이 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 410만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 최근 1년
- +2.7%
- 최근 3년
- -8.5%
- 세대수
- 1,063세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 45건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.24대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 19분
- 배정 초등학교
- 대전동서초
- 가까운 공원
- 근린공원 94m
- 공시가격
- 2억 3,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한밭자이 실거래가 · 누적 314건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 3억 4,200 | 84.9㎡ | 28층 |
| 2026-08-19 | 3억 5,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-07-27 | 3억 5,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-06-23 | 3억 6,400 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-06-20 | 3억 2,300 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-06-16 | 3억 5,000 | 84.9㎡ | 23층 |
| 2026-06-09 | 3억 7,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-06-03 | 3억 3,700 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-05-30 | 3억 7,000 | 85㎡ | 24층 |
한밭자이 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 5,500 · 2026-08-19 · 161건
- 전용 60㎡3억 2,300 · 2026-06-20 · 89건
- 전용 84.9㎡3억 4,200 · 2026-08-21 · 44건
- 전용 135㎡5억 9,000 · 2025-12-18 · 20건