빌라맨션
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삼성동
단지 상세
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누적 70건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,688만원
집값 4억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +688만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾688만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)80만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾178만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균151만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 삼성동 빌라맨션은 대표가 4억, 120세대, 준공 46년차예요. 교통은 중앙로역 663m(대전 1호선), 청주공항 42.7km, 경부고속도로이에요. 선화초 배정이에요. 공원이 119m 거리예요. 주변엔 가양동7 재건축, 대전동구 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 동구 삼성동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+3.7%5,150만 → 5,340만
신흥SKVIEW신흥동+3.6%4억 1,800 → 4억 3,288- 시시영예지가양동+3.2%8,950만 → 9,240만
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.1%3억 3,500 → 3억 4,545- 정정원용운동+3.0%1억 2,000 → 1억 2,359
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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빌라맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 140㎡
- ㎡당 시세
- 285만원
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 46년차
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 중앙로역 · 대전 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 대전선화초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 119m
- 공시가격
- 2억 6,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
빌라맨션 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-29 | 5억 5,000 | 172.9㎡ | 8층 |
| 2020-12-16 | 4억 9,500 | 172.9㎡ | 11층 |
| 2020-05-15 | 4억 | 140.3㎡ | 4층 |
| 2020-03-07 | 3억 5,000 | 140.3㎡ | 4층 |
| 2020-01-17 | 1억 9,000 | 156.9㎡ | 9층 |
| 2019-12-30 | 3억 | 140.3㎡ | 11층 |
| 2019-12-23 | 2억 7,000 | 140.3㎡ | 5층 |
| 2019-11-06 | 2억 5,000 | 156.9㎡ | 10층 |
| 2019-10-21 | 1억 7,000 | 140.3㎡ | 4층 |
| 2019-08-03 | 2억 500 | 140.3㎡ | 12층 |
빌라맨션 평형별 시세
- 전용 140.3㎡4억 · 2020-05-15 · 10건
- 전용 172.9㎡5억 5,000 · 2021-05-29 · 3건
- 전용 156.9㎡1억 9,000 · 2020-01-17 · 3건