솔랑마을
솔랑마을
삼성동
단지 상세
솔솔랑마을
솔
솔랑마을
누적 304건
2억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,560만원
집값 2억 800만원대출 −1억 4,560만원부대비용 +320만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾320만원
- 취득세 (1%)208만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의83만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 삼성동 솔랑마을은 대표가 2억 800만, 253세대, 준공 26년차예요. 교통은 대전역 1.6km(KTX·SRT), 청주공항 41.8km, 경부고속도로이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 동구 삼성동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+3.7%5,150만 → 5,340만
신흥SKVIEW신흥동+3.6%4억 1,800 → 4억 3,288- 시시영예지가양동+3.2%8,950만 → 9,240만
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.1%3억 3,500 → 3억 4,545- 정정원용운동+3.0%1억 2,000 → 1억 2,359
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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솔랑마을 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 248만원
- 최근 1년
- +9.3%
- 최근 3년
- -14.3%
- 세대수
- 253세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 303%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 24분
- 공시가격
- 1억 4,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
솔랑마을 실거래가 · 누적 91건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 1억 5,000 | 59.2㎡ | 18층 |
| 2026-08-04 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-17 | 2억 800 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-14 | 2억 300 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-04 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-14 | 1억 5,000 | 59.2㎡ | 9층 |
| 2026-01-13 | 1억 6,000 | 59.2㎡ | 1층 |
| 2025-12-06 | 1억 7,000 | 59.2㎡ | 12층 |
| 2025-11-04 | 2억 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-10-23 | 2억 900 | 84.8㎡ | 7층 |
솔랑마을 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 1,000 · 2026-08-04 · 44건
- 전용 59.2㎡1억 5,000 · 2026-08-28 · 34건
- 전용 59.9㎡1억 5,000 · 2026-05-04 · 13건