홍익
홍익
천동
단지 상세
홍홍익
홍
홍익
누적 133건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾33만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,860만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 천동 홍익은 대표가 1억 1,000만, 102세대, 준공 26년차예요. 교통은 신흥역 969m(대전 1호선), 청주공항 45.1km, 중부고속도로 외1이에요. 천동초세천초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 34m 거리예요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 동구 천동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
휴먼시아2단지천동2억 6,500만324만/㎡- 위위드힐천동3억 5,500만418만/㎡
- 리리더스시티4BL천동4억 7,500만626만/㎡
- 리리더스시티5BL천동5억 6,000만659만/㎡
- 휴먼시아1단지천동6,250만104만/㎡
- 용용방마을용운동1억 8,400만307만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신흥SKVIEW신흥동+3.8%4억 1,800 → 4억 3,393- 시시영예지가양동+3.7%8,950만 → 9,283만
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.6%3억 3,500 → 3억 4,713- 큰큰솔101동용전동+3.5%5,150만 → 5,332만
홍도동갤러리휴리움홍도동+3.1%3억 → 3억 927
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대그랜드오피스텔성남동2,000만51만/㎡
- 한한밭오피스텔삼성동3,500만125만/㎡
- ((296-1)용운동3,250만67만/㎡
- 중중동 힐링타운중동2억 3,000만456만/㎡
- 드드림팰리스아파트가양동1억 5,900만296만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
홍익 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 185만원
- 최근 3년
- -18.5%
- 세대수
- 102세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 133%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 대전 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 대전천동초세천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 34m
- 공시가격
- 8,860만
- 난방·구조
- 복도식
홍익 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 1억 1,000 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2024-12-18 | 1억 4,000 | 59.4㎡ | 15층 |
| 2024-12-08 | 1억 5,000 | 59.4㎡ | 7층 |
| 2024-11-30 | 1억 5,000 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2024-11-28 | 1억 3,500 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2024-11-04 | 1억 4,500 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2024-04-06 | 1억 4,000 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2023-10-16 | 1억 1,000 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2023-09-18 | 1억 3,800 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2023-09-09 | 1억 6,000 | 59.4㎡ | 8층 |