효촌마을
효촌마을
성남동
단지 상세
효효촌마을
효
효촌마을
누적 1,163건
2억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,040만원
집값 2억 5,500만원대출 −1억 7,850만원부대비용 +390만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾390만원
- 취득세 (1%)255만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾116만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 동구 성남동 효촌마을은 대표가 2억 5,500만, 818세대, 준공 23년차예요. 교통은 대전역 1.5km(KTX·SRT), 청주공항 41.4km, 경부고속도로이에요. 성남초 배정이에요. 공원이 33m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 가양동7 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 동구 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 스스마트뷰성남동3억 8,000만447만/㎡
- 석석촌마을성남동2억 1,000만352만/㎡
- 큰큰솔성남동1억 4,750만266만/㎡
- 용용방마을용운동1억 8,400만307만/㎡
주공5판암동7,500만205만/㎡
은어송마을2단지(코오롱하늘채)대성동3억 1,000만388만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 큰큰솔101동용전동+4.0%5,150만 → 5,358만
신흥SKVIEW신흥동+4.0%4억 1,800 → 4억 3,468- 시시영예지가양동+3.6%8,950만 → 9,270만
- 정정원용운동+3.5%1억 2,000 → 1억 2,418
삼정그린코아포레스트(1단지)판암동+3.3%3억 3,500 → 3억 4,619
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 현현대그랜드오피스텔성남동2,000만51만/㎡
- 한한밭오피스텔삼성동3,500만125만/㎡
- ((296-1)용운동3,250만67만/㎡
- 중중동 힐링타운중동2억 3,000만456만/㎡
- 드드림팰리스아파트가양동1억 5,900만296만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
효촌마을 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 428만원
- 최근 6개월
- +3.7%
- 최근 1년
- -1.6%
- 최근 3년
- +2.2%
- 세대수
- 818세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 23분
- 배정 초등학교
- 대전성남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 33m
- 공시가격
- 1억 5,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
효촌마을 실거래가 · 누적 229건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 2억 5,500 | 59.6㎡ | 13층 |
| 2026-08-10 | 2억 5,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-08-03 | 2억 | 46.2㎡ | 20층 |
| 2026-07-28 | 2억 4,700 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-25 | 3억 1,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2026-07-22 | 3억 1,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-07-01 | 2억 6,000 | 59.6㎡ | 8층 |
| 2026-06-18 | 2억 4,700 | 59.6㎡ | 17층 |
| 2026-06-17 | 2억 3,700 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-18 | 3억 1,500 | 84.5㎡ | 13층 |
효촌마을 평형별 시세
- 전용 59.6㎡2억 5,500 · 2026-08-15 · 79건
- 전용 84.5㎡3억 1,000 · 2026-07-25 · 60건
- 전용 46.2㎡2억 · 2026-08-03 · 37건
- 전용 59.9㎡2억 4,700 · 2026-07-28 · 27건
- 전용 85㎡2억 5,000 · 2026-08-10 · 26건