광흥
광흥
용두동
단지 상세
광광흥
광
광흥
누적 29건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,590만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 용두동 광흥은 대표가 1억 7,000만, 42세대, 준공 40년차예요. 교통은 서대전네거리역 319m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 44.0km, 중부고속도로 외1이에요. 서대전초 배정이에요. 용적률이 127%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 26m 거리예요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 중구 용두동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 미미르마을용두동3억 9,250만438만/㎡
- 늘늘푸른용두동1억 8,900만304만/㎡
- 용용두용두동1억 8,000만369만/㎡
- 드드림스테이용두동9,500만425만/㎡
한라무지개용두동1억 9,200만238만/㎡- 용용정용두동1억 5,500만283만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대전해모로더센트라선화동+2.3%5억 5,200 → 5억 6,464
목동더샵리슈빌목동+2.1%6억 5,700 → 6억 7,113
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,592- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,933만
- 유유등탑스빌유천동+1.5%6,050만 → 6,141만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((154-4)오류동4,350만103만/㎡
- 유유원오피스텔선화동2,800만86만/㎡
- ((주)한밭오피스텔은행동2억 2,300만885만/㎡
- ((134)은행동1억 8,000만852만/㎡
- 스스마트 284선화동1억 3,400만215만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
광흥 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 265만원
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 40년차
- 용적률
- 127%
- 대지지분
- 51㎡
- 가까운 지하철
- 서대전네거리역 · 대전 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서대전초
- 가까운 공원
- 근린공원 26m
- 공시가격
- 9,590만
광흥 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-13 | 9,300만 | 51.1㎡ | 2층 |
| 2023-04-24 | 1억 6,800 | 64.1㎡ | 4층 |
| 2021-05-12 | 1억 7,000 | 64.1㎡ | 3층 |
| 2021-05-04 | 1억 5,500 | 51.1㎡ | 3층 |
| 2021-03-30 | 1억 5,500 | 64.1㎡ | 4층 |
| 2020-12-15 | 1억 5,000 | 64.1㎡ | 1층 |
| 2020-10-21 | 1억 2,500 | 64.1㎡ | 2층 |
| 2019-12-20 | 9,000만 | 51.1㎡ | 3층 |
| 2019-11-08 | 8,300만 | 51.1㎡ | 2층 |
| 2019-09-13 | 9,000만 | 61.7㎡ | 1층 |
광흥 평형별 시세
- 전용 64.1㎡1억 6,800 · 2023-04-24 · 7건
- 전용 51.1㎡9,300만 · 2023-10-13 · 4건
- 전용 61.7㎡9,000만 · 2019-09-13 · 2건