민영1동
민영1동
부사동
단지 상세
민민영1동
민
민영1동
누적 36건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 부사동 민영1동은 대표가 1억, 20세대, 준공 54년차예요. 교통은 중구청역 1.7km(대전 1호선), 청주공항 45.1km, 중부고속도로 외1이에요. 보운초 배정이에요. 용적률이 145%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 41m 거리예요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 30%이에요. 중구 부사동 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,434- 한한울타리아파트산성동+2.4%1억 7,000 → 1억 7,406
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 1,000 → 6억 2,269
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,585- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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민영1동 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 136만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 54년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 145%
- 대지지분
- 50㎡
- 가까운 지하철
- 중구청역 · 대전 1호선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 대전보운초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 41m
- 공시가격
- 9,960만
민영1동 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 1억 | 73.3㎡ | 2층 |
| 2021-05-08 | 1억 7,000 | 73.3㎡ | 2층 |
| 2021-02-08 | 1억 7,400 | 73.3㎡ | 1층 |
| 2020-12-28 | 1억 6,000 | 73.3㎡ | 2층 |
| 2020-08-13 | 1억 4,000 | 73.3㎡ | 3층 |
| 2020-05-30 | 1억 6,000 | 73.3㎡ | 2층 |
| 2020-05-26 | 1억 3,500 | 73.3㎡ | 3층 |
| 2020-05-15 | 1억 4,250 | 73.3㎡ | 1층 |
| 2020-05-08 | 1억 2,580 | 73.3㎡ | 5층 |
| 2019-09-04 | 5,300만 | 73.3㎡ | 5층 |