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부사동
단지 상세
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누적 57건
9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,100만원
집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,590만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 부사동 창조는 대표가 9,800만, 79세대, 준공 34년차예요. 교통은 신흥역 1.7km(대전 1호선), 청주공항 45.1km, 중부고속도로 외1이에요. 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 중구 부사동 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,434- 한한울타리아파트산성동+2.4%1억 7,000 → 1억 7,406
대전해모로더센트라선화동+2.1%5억 5,200 → 5억 6,348
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,585- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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창조 주요 지표
- 대표 시세
- 9,800만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 153만원
- 세대수
- 79세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 대전 1호선 도보 31분
- 공시가격
- 5,590만
창조 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 7,800만 | 76.3㎡ | 5층 |
| 2024-10-02 | 1억 2,000 | 76.3㎡ | 3층 |
| 2024-04-30 | 1억 2,400 | 76.3㎡ | 5층 |
| 2024-02-08 | 9,800만 | 64㎡ | 5층 |
| 2023-04-08 | 1억 1,200 | 64㎡ | 1층 |
| 2023-01-28 | 1억 1,300 | 76.3㎡ | 4층 |
| 2021-10-19 | 8,700만 | 53.6㎡ | 1층 |
| 2021-10-04 | 7,900만 | 64㎡ | 5층 |
| 2021-05-24 | 9,000만 | 69㎡ | 4층 |
| 2020-10-10 | 1억 2,000 | 76.3㎡ | 1층 |
창조 평형별 시세
- 전용 76.3㎡7,800만 · 2025-11-20 · 7건
- 전용 64㎡9,800만 · 2024-02-08 · 5건
- 전용 53.6㎡8,700만 · 2021-10-19 · 5건
- 전용 69㎡9,000만 · 2021-05-24 · 1건
- 전용 81.5㎡8,500만 · 2019-12-03 · 1건