민영2동
민영2동
부사동
단지 상세
민민영2동
민
민영2동
누적 29건
1억 7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,623만원
집값 1억 7,800만원대출 −1억 2,460만원부대비용 +283만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾283만원
- 취득세 (1%)178만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 부사동 민영2동은 대표가 1억 7,800만, 20세대, 준공 54년차예요. 교통은 중구청역 1.7km(대전 1호선), 청주공항 45.1km, 중부고속도로 외1이에요. 보운초 배정이에요. 용적률이 139%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 40m 거리예요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 중구 부사동 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,434- 한한울타리아파트산성동+2.4%1억 7,000 → 1억 7,406
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 1,000 → 6억 2,269
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,585- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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민영2동 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,800 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 243만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 54년차
- 용적률
- 139%
- 대지지분
- 53㎡
- 가까운 지하철
- 중구청역 · 대전 1호선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 대전보운초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 40m
- 공시가격
- 9,760만
민영2동 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-04 | 1억 7,800 | 73.3㎡ | 2층 |
| 2021-05-24 | 1억 7,200 | 73.3㎡ | 4층 |
| 2021-05-08 | 1억 7,150 | 73.3㎡ | 2층 |
| 2020-11-21 | 1억 6,300 | 73.3㎡ | 3층 |
| 2020-06-03 | 1억 5,200 | 73.3㎡ | 4층 |
| 2020-03-15 | 1억 3,600 | 73.3㎡ | 4층 |
| 2020-03-12 | 1억 3,200 | 73.3㎡ | 3층 |
| 2020-02-26 | 1억 3,000 | 73.3㎡ | 2층 |
| 2020-01-06 | 1억 2,000 | 73.3㎡ | 4층 |
| 2019-12-24 | 8,000만 | 73.3㎡ | 4층 |