부사한솔
부사한솔
부사동
단지 상세
부부사한솔
부
부사한솔
누적 94건
5,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,631만원
집값 5,150만원대출 −3,605만원부대비용 +86만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾86만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,370만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 부사동 부사한솔은 대표가 5,150만, 80세대, 준공 32년차예요. 교통은 신흥역 1.3km(대전 1호선), 청주공항 44.7km, 중부고속도로 외1이에요. 문창초 배정이에요. 용적률이 124%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 중구 부사동 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,434- 한한울타리아파트산성동+2.4%1억 7,000 → 1억 7,406
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 1,000 → 6억 2,269
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,585- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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부사한솔 주요 지표
- 대표 시세
- 5,150만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 97만원
- 최근 6개월
- +14.5%
- 최근 3년
- -11.2%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 124%
- 대지지분
- 49㎡
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 대전 1호선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 대전문창초
- 가까운 공원
- 어린이공원 443m
- 공시가격
- 3,370만
부사한솔 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 5,500만 | 56.7㎡ | 5층 |
| 2026-04-02 | 4,800만 | 56.7㎡ | 4층 |
| 2026-02-01 | 3,450만 | 39.8㎡ | 3층 |
| 2025-08-05 | 5,200만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2024-12-04 | 3,500만 | 49.8㎡ | 1층 |
| 2024-11-06 | 3,500만 | 39.8㎡ | 3층 |
| 2024-02-02 | 5,500만 | 56.7㎡ | 2층 |
| 2024-01-27 | 6,200만 | 56.7㎡ | 1층 |
| 2023-10-20 | 5,900만 | 56.7㎡ | 5층 |
| 2023-04-18 | 3,800만 | 39.8㎡ | 2층 |
부사한솔 평형별 시세
- 전용 56.7㎡5,500만 · 2026-06-03 · 26건
- 전용 39.8㎡3,450만 · 2026-02-01 · 6건
- 전용 49.8㎡5,200만 · 2025-08-05 · 4건