부자촌
부자촌
문창동
단지 상세
부부자촌
부
부자촌
누적 29건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 문창동 부자촌은 대표가 1억 500만, 20세대, 준공 14년차예요. 교통은 중앙로역 978m(대전 1호선), 청주공항 43.9km, 중부고속도로 외1이에요. 문창초 배정이에요. 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점이에요. 중구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,434- 한한울타리아파트산성동+2.4%1억 7,000 → 1억 7,406
대전해모로더센트라선화동+2.1%5억 5,200 → 5억 6,348
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,585- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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부자촌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 203만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 289%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 중앙로역 · 대전 1호선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 대전문창초
- 가까운 공원
- 어린이공원 551m
- 공시가격
- 4,950만
부자촌 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 8,460만 | 43.4㎡ | 4층 |
| 2025-04-13 | 8,800만 | 43.4㎡ | 5층 |
| 2024-03-24 | 8,500만 | 43.4㎡ | 3층 |
| 2022-02-26 | 1억 500 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2022-02-10 | 7,500만 | 36.6㎡ | 6층 |
| 2022-01-21 | 9,000만 | 43.4㎡ | 5층 |
| 2022-01-21 | 9,500만 | 43.4㎡ | 2층 |
| 2021-07-31 | 9,500만 | 43.4㎡ | 3층 |
| 2021-05-25 | 1억 1,500 | 49.8㎡ | 2층 |
| 2021-04-19 | 1억 600 | 49.8㎡ | 3층 |
부자촌 평형별 시세
- 전용 43.4㎡8,460만 · 2026-02-10 · 8건
- 전용 49.8㎡1억 500 · 2022-02-26 · 6건
- 전용 36.6㎡7,500만 · 2022-02-10 · 1건