은혜
은혜
문창동
단지 상세
은은혜
은
은혜
누적 46건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 문창동 은혜는 대표가 1억 1,000만, 48세대, 준공 38년차예요. 교통은 신흥역 1.1km(대전 1호선), 청주공항 44.2km, 중부고속도로 외1이에요. 문창초 배정이에요. 용적률이 134%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 인동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 중구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,427
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 3,000 → 6억 4,304
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,581- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
- 나나성용두동+1.5%1억 5,500 → 1억 5,739
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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은혜 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 198만원
- 최근 3년
- +7.9%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 134%
- 대지지분
- 52㎡
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 대전 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 대전문창초
- 가까운 공원
- 어린이공원 759m
- 공시가격
- 4,870만
은혜 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1억 1,000 | 55.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-30 | 9,400만 | 49.4㎡ | 1층 |
| 2025-01-10 | 8,400만 | 58㎡ | 4층 |
| 2024-12-02 | 8,000만 | 52.4㎡ | 4층 |
| 2024-07-17 | 8,800만 | 49.4㎡ | 2층 |
| 2024-02-16 | 8,500만 | 49.4㎡ | 2층 |
| 2024-01-10 | 1억 | 70.6㎡ | 3층 |
| 2022-09-05 | 1억 | 55.6㎡ | 2층 |
| 2022-03-14 | 7,700만 | 52.4㎡ | 5층 |
| 2021-06-22 | 8,600만 | 55.6㎡ | 1층 |
은혜 평형별 시세
- 전용 49.4㎡9,400만 · 2026-05-30 · 4건
- 전용 52.4㎡8,000만 · 2024-12-02 · 4건
- 전용 55.6㎡1억 1,000 · 2026-07-11 · 3건
- 전용 66.5㎡1억 200 · 2021-04-12 · 3건
- 전용 70.6㎡1억 · 2024-01-10 · 2건
- 전용 61㎡9,300만 · 2021-06-16 · 2건