은혜가동
은혜가동
석교동
단지 상세
은은혜가동
은
은혜가동
누적 22건
8,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,658만원
집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾138만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 석교동 은혜가동은 대표가 8,400만, 19세대, 준공 37년차예요. 교통은 신흥역 1.1km(대전 1호선), 청주공항 45.2km, 중부고속도로 외1이에요. 석교초 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 89m 거리예요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 중구 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한울타리아파트산성동+2.8%1억 7,000 → 1억 7,473
- 리리쥬파크오류동+2.3%4,850만 → 4,961만
목동더샵리슈빌목동+2.1%6억 7,800 → 6억 9,231
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 1,000 → 6억 2,257
유등천모아미래도리버뷰산성동+2.0%3억 4,000 → 3억 4,687
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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은혜가동 주요 지표
- 대표 시세
- 8,400만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 121만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 37년차
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 대전 1호선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 대전석교초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 89m
- 공시가격
- 5,650만
은혜가동 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 8,400만 | 56.3㎡ | 1층 |
| 2021-09-28 | 8,300만 | 68.8㎡ | 1층 |
| 2019-08-25 | 5,700만 | 65.8㎡ | 5층 |
| 2019-06-12 | 5,500만 | 65.8㎡ | 4층 |
| 2019-04-15 | 6,600만 | 56.3㎡ | 2층 |
| 2018-06-04 | 5,000만 | 57.1㎡ | 5층 |
| 2017-06-24 | 7,000만 | 66.5㎡ | 2층 |
| 2017-05-22 | 7,000만 | 56.3㎡ | 1층 |
| 2016-11-04 | 4,650만 | 68.8㎡ | 1층 |
| 2016-06-21 | 6,750만 | 56.3㎡ | 1층 |
은혜가동 평형별 시세
- 전용 56.3㎡8,400만 · 2024-07-23 · 5건
- 전용 68.8㎡8,300만 · 2021-09-28 · 5건
- 전용 66.5㎡7,000만 · 2017-06-24 · 4건
- 전용 65.8㎡5,700만 · 2019-08-25 · 3건
- 전용 57.1㎡5,000만 · 2018-06-04 · 2건
- 전용 71.8㎡7,500만 · 2014-07-21 · 2건