은혜(24)
은혜(24)
석교동
단지 상세
은은혜(24)
은
은혜(24)
누적 23건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,760만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 석교동 은혜(24)는 대표가 8,500만, 18세대, 준공 35년차예요. 교통은 신흥역 1.7km(대전 1호선), 청주공항 45.7km, 중부고속도로 외1이에요. 석교초 배정이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점이에요. 중구 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,434- 한한울타리아파트산성동+2.4%1억 7,000 → 1억 7,406
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 1,000 → 6억 2,269
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,585- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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은혜(24) 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 127만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 154%
- 대지지분
- 53㎡
- 가까운 지하철
- 신흥역 · 대전 1호선 도보 35분
- 배정 초등학교
- 대전석교초
- 가까운 공원
- 어린이공원 343m
- 공시가격
- 5,760만
은혜(24) 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-04 | 8,500만 | 67.2㎡ | 1층 |
| 2020-05-18 | 6,500만 | 67.2㎡ | 1층 |
| 2020-02-22 | 6,300만 | 67.2㎡ | 4층 |
| 2019-12-26 | 6,800만 | 67.2㎡ | 2층 |
| 2018-02-27 | 7,000만 | 67.2㎡ | 2층 |
| 2016-12-19 | 7,300만 | 67.2㎡ | 2층 |
| 2016-05-09 | 6,550만 | 67.2㎡ | 3층 |
| 2016-04-18 | 7,600만 | 81.1㎡ | 1층 |
| 2016-01-25 | 5,500만 | 67.2㎡ | 1층 |
| 2015-06-30 | 6,800만 | 67.2㎡ | 2층 |
은혜(24) 평형별 시세
- 전용 67.2㎡8,500만 · 2021-05-04 · 17건
- 전용 81.1㎡7,600만 · 2016-04-18 · 6건