공원
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반구동
단지 상세
공공원
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공원
누적 52건
1억 700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,389만원
집값 1억 700만원대출 −7,490만원부대비용 +179만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾179만원
- 취득세 (1%)107만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 반구동 공원은 대표가 1억 700만, 35세대, 준공 40년차예요. 교통은 태화강역 2.6km(동해선), 울산공항 4.0km, 울산고속도로이에요. 학성초 배정이에요. 공원이 27m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 중구 반구동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,715
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.1%5억 6,500 → 5억 8,839- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,395
울산유곡푸르지오유곡동+3.8%6억 2,500 → 6억 4,844- 다다운다운동+3.7%8,000만 → 8,297만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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공원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 700 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 166만원
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 울산 학성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 27m
- 공시가격
- 8,230만
공원 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 1억 700 | 64.4㎡ | 1층 |
| 2024-10-17 | 1억 4,700 | 64.4㎡ | 3층 |
| 2024-05-07 | 1억 3,600 | 53.3㎡ | 2층 |
| 2024-04-02 | 9,000만 | 64.4㎡ | 4층 |
| 2023-05-11 | 1억 3,000 | 53.3㎡ | 5층 |
| 2023-04-07 | 1억 3,600 | 53.3㎡ | 4층 |
| 2022-08-02 | 1억 1,500 | 64.4㎡ | 4층 |
| 2022-06-28 | 1억 5,500 | 49.1㎡ | 1층 |
| 2022-06-20 | 1억 3,245 | 49.1㎡ | 1층 |
| 2022-04-30 | 1억 6,700 | 64.4㎡ | 5층 |
공원 평형별 시세
- 전용 53.3㎡1억 3,600 · 2024-05-07 · 11건
- 전용 64.4㎡1억 700 · 2026-04-30 · 10건
- 전용 49.1㎡1억 5,500 · 2022-06-28 · 5건
- 전용 57.8㎡1억 2,500 · 2022-04-10 · 4건
- 전용 54㎡1억 1,400 · 2022-03-18 · 1건