나이스빌
나이스빌
남외동
단지 상세
나나이스빌
나
나이스빌
누적 28건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 남외동 나이스빌은 대표가 2억 9,000만, 18세대, 준공 19년차예요. 교통은 울산역 4.3km(KTX·SRT), 울산공항 2.1km, 부산포항고속도로이에요. 병영초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 110m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 중구 남외동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,681
- 교교동교동+4.1%4억 2,200 → 4억 3,922
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.1%5억 6,500 → 5억 8,800- 번번영로센트리지5단지복산동+4.0%8억 3,000 → 8억 6,328
울산유곡푸르지오유곡동+4.0%6억 2,700 → 6억 5,177
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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나이스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 344만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 19년차
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.22대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 64분
- 배정 초등학교
- 울산 병영초
- 가까운 공원
- 어린이공원 110m
- 공시가격
- 1억 5,900
나이스빌 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 2억 9,000 | 84.3㎡ | 9층 |
| 2022-08-03 | 2억 7,600 | 84.3㎡ | 3층 |
| 2021-08-28 | 2억 5,300 | 84.3㎡ | 9층 |
| 2016-10-26 | 2억 6,500 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2016-07-09 | 2억 6,800 | 84.3㎡ | 8층 |
| 2016-07-06 | 2억 5,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2016-02-29 | 2억 6,500 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2013-07-12 | 2억 3,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2013-05-03 | 1억 9,000 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2011-02-16 | 1억 8,500 | 84.3㎡ | 6층 |