대하
대하
약사동
단지 상세
대대하
대
대하
누적 22건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 약사동 대하는 대표가 2억 1,000만, 45세대, 준공 42년차예요. 교통은 울산역 3.4km(KTX·SRT), 울산공항 2.9km, 부산포항고속도로이에요. 평산초 배정이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 37%이에요. 중구 약사동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 교교동교동+4.2%4억 2,200 → 4억 3,985
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.1%5억 6,500 → 5억 8,839- 송송림복산동+4.1%1억 4,100 → 1억 4,682
울산유곡푸르지오유곡동+4.0%6억 2,700 → 6억 5,221- 번번영로센트리지5단지복산동+4.0%8억 3,000 → 8억 6,328
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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대하 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 323만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 42년차
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 51분
- 배정 초등학교
- 울산 평산초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 414m
- 공시가격
- 1억 1,500
대하 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 1억 3,500 | 64.5㎡ | 3층 |
| 2024-08-05 | 2억 500 | 64.5㎡ | 5층 |
| 2021-08-31 | 2억 1,000 | 65㎡ | 5층 |
| 2021-05-25 | 2억 | 64.5㎡ | 5층 |
| 2020-10-20 | 1억 7,000 | 64.5㎡ | 5층 |
| 2020-06-30 | 1억 7,700 | 64.5㎡ | 5층 |
| 2020-04-24 | 1억 6,100 | 64.5㎡ | 1층 |
| 2020-02-18 | 1억 4,800 | 65㎡ | 5층 |
| 2020-02-10 | 1억 4,800 | 64.5㎡ | 1층 |
| 2019-12-16 | 1억 3,000 | 64.5㎡ | 3층 |
대하 평형별 시세
- 전용 64.5㎡1억 3,500 · 2025-02-07 · 9건
- 전용 65㎡2억 1,000 · 2021-08-31 · 2건