루비빌
루비빌
남외동
단지 상세
루루비빌
루
루비빌
누적 33건
1억 7,500만
목표가 알림
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목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,530만원
집값 1억 7,500만원대출 −1억 2,250만원부대비용 +280만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 남외동 루비빌은 대표가 1억 7,500만, 19세대, 준공 21년차예요. 교통은 울산역 4.3km(KTX·SRT), 울산공항 2.1km, 부산포항고속도로이에요. 병영초 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 110m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 중구 남외동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,719
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,873- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,420
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,274
울산약사더샵약사동+3.9%6억 → 6억 2,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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루비빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 219만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 64분
- 배정 초등학교
- 울산 병영초
- 가까운 공원
- 어린이공원 110m
- 공시가격
- 1억 1,400
루비빌 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 1억 7,500 | 80.1㎡ | 2층 |
| 2020-11-27 | 1억 6,250 | 66.1㎡ | 5층 |
| 2016-10-18 | 1억 7,700 | 66.1㎡ | 5층 |
| 2016-09-18 | 1억 8,000 | 80.1㎡ | 3층 |
| 2015-09-15 | 2억 | 80.1㎡ | 1층 |
| 2013-12-03 | 1억 7,700 | 80.1㎡ | 4층 |
| 2013-10-01 | 1억 6,000 | 80.1㎡ | 4층 |
| 2013-03-18 | 1억 7,300 | 80.1㎡ | 3층 |
| 2013-03-07 | 1억 3,500 | 66.1㎡ | 5층 |
| 2013-03-05 | 1억 7,500 | 80.1㎡ | 2층 |
루비빌 평형별 시세
- 전용 80.1㎡1억 7,500 · 2024-08-12 · 25건
- 전용 66.1㎡1억 6,250 · 2020-11-27 · 8건