삼부맨션
삼부맨션
학성동
단지 상세
삼부맨션
삼부맨션삼부맨션
누적 39건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,190만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 학성동 삼부맨션은 대표가 1억 2,000만, 48세대, 준공 44년차예요. 교통은 태화강역 2.6km(동해선), 울산공항 4.7km, 울산고속도로이에요. 옥성초 배정이에요. 공원이 113m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 중구 학성동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,718
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,867- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,411
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,270- 교교동교동+3.9%4억 2,200 → 4억 3,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼부맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 219만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 울산 옥성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 113m
- 공시가격
- 7,190만
삼부맨션 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 1억 2,000 | 54.7㎡ | 5층 |
| 2025-08-20 | 1억 2,300 | 54.7㎡ | 3층 |
| 2024-09-20 | 1억 1,600 | 54.7㎡ | 5층 |
| 2024-05-14 | 1억 4,400 | 51.5㎡ | 4층 |
| 2024-04-28 | 1억 2,500 | 63.5㎡ | 3층 |
| 2024-04-22 | 1억 1,000 | 35.9㎡ | 3층 |
| 2024-04-22 | 1억 1,000 | 35.9㎡ | 2층 |
| 2024-04-22 | 1억 3,000 | 54.7㎡ | 5층 |
| 2023-11-16 | 1억 3,500 | 63.5㎡ | 2층 |
| 2023-08-04 | 1억 2,500 | 54.7㎡ | 5층 |
삼부맨션 평형별 시세
- 전용 54.7㎡1억 2,000 · 2026-01-13 · 12건
- 전용 35.9㎡1억 1,000 · 2024-04-22 · 5건
- 전용 51.5㎡1억 4,400 · 2024-05-14 · 3건
- 전용 63.5㎡1억 2,500 · 2024-04-28 · 3건