단지 상세

삼성정밀화학사택-2

재건축공항 인접

누적 5건

8,760만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,300만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,760만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,772만원

집값 8,760만원대출 −6,132만원부대비용 +144만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾144만원

취득세 (1%)88만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의44만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 중구 약사동 삼성정밀화학사택-2는 대표가 8,760만, 준공 38년차예요. 교통은 울산역 7.0km(KTX·SRT), 울산공항 2.6km, 부산포항고속도로이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산장현 도시첨단산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 14점이에요. 중구 약사동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 중구 약사동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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