선화
선화
남외동
단지 상세
선선화
선
선화
누적 31건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 남외동 선화는 대표가 6,500만, 49세대, 준공 45년차예요. 교통은 울산역 3.7km(KTX·SRT), 울산공항 2.6km, 부산포항고속도로이에요. 평산초 배정이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 중구 남외동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.9%1억 4,100 → 1억 4,791
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.4%5억 6,500 → 5억 8,992- 번번영로센트리지5단지복산동+3.9%8억 3,000 → 8억 6,237
울산유곡푸르지오유곡동+3.9%6억 2,500 → 6억 4,913
울산약사더샵약사동+3.8%6억 → 6억 2,256
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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선화 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 129만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 45년차
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 55분
- 배정 초등학교
- 울산 평산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 433m
- 공시가격
- 3,150만
선화 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 6,500만 | 50.6㎡ | 5층 |
| 2024-01-12 | 3,450만 | 36.4㎡ | 4층 |
| 2023-06-22 | 9,600만 | 66.2㎡ | 3층 |
| 2022-02-16 | 7,700만 | 52.1㎡ | 4층 |
| 2021-12-06 | 3,800만 | 68㎡ | 5층 |
| 2019-12-03 | 3,800만 | 36.4㎡ | 4층 |
| 2019-07-15 | 6,800만 | 68㎡ | 5층 |
| 2018-04-30 | 8,386만 | 79㎡ | 3층 |
| 2016-06-03 | 6,900만 | 66.2㎡ | 5층 |
| 2016-03-11 | 7,500만 | 50.6㎡ | 3층 |
선화 평형별 시세
- 전용 50.6㎡6,500만 · 2024-04-08 · 6건
- 전용 36.4㎡3,450만 · 2024-01-12 · 5건
- 전용 66.2㎡9,600만 · 2023-06-22 · 5건
- 전용 68㎡3,800만 · 2021-12-06 · 3건
- 전용 79.9㎡9,300만 · 2013-02-16 · 3건
- 전용 39.9㎡2,000만 · 2009-11-27 · 3건