신진파크
신진파크
학성동
단지 상세
신신진파크
신
신진파크
누적 1건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 학성동 신진파크는 대표가 1억 500만, 11세대, 준공 14년차예요. 교통은 태화강역 3.0km(동해선), 울산공항 4.4km, 울산고속도로이에요. 함월초 배정이에요. 배정초가 직선 166m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 중구 학성동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 중구 학성동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 번번영로센트리지5단지복산동+3.7%8억 6,800 → 8억 9,994
복산아이파크복산동+3.5%5억 4,000 → 5억 5,868- 송송림복산동+3.4%1억 4,100 → 1억 4,579
태화강엑소디움옥교동+3.4%6억 8,750 → 7억 1,060
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.2%5억 6,500 → 5억 8,297
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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신진파크 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 127만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 14년차
- 용적률
- 369%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.27대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 함월초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 133m
- 공시가격
- 1억 4,500
신진파크 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2013-10-07 | 1억 500 | 82.4㎡ | 3층 |