신한다솜
신한다솜
성안동
단지 상세
신신한다솜
신
신한다솜
누적 133건
8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 성안동 신한다솜은 대표가 8,200만, 90세대, 준공 28년차예요. 교통은 태화강역 5.9km(동해선), 울산공항 2.8km, 부산포항고속도로이에요. 성안초 배정이에요. 용적률이 133%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 중구 성안동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,718
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,867- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,411
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,270- 교교동교동+3.9%4억 2,200 → 4억 3,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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신한다솜 주요 지표
- 대표 시세
- 8,200만 · 전용 32㎡
- ㎡당 시세
- 249만원
- 최근 6개월
- -4.6%
- 최근 1년
- -3.5%
- 최근 3년
- -7.6%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 133%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 88분
- 배정 초등학교
- 울산 성안초
- 가까운 공원
- 어린이공원 520m
- 공시가격
- 5,150만
신한다솜 실거래가 · 누적 66건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 8,000만 | 31.5㎡ | 3층 |
| 2026-06-12 | 7,500만 | 31.5㎡ | 1층 |
| 2026-06-01 | 8,200만 | 31.5㎡ | 2층 |
| 2026-03-20 | 8,300만 | 31.5㎡ | 4층 |
| 2026-02-10 | 8,150만 | 31.5㎡ | 3층 |
| 2026-01-13 | 7,850만 | 31.5㎡ | 4층 |
| 2025-12-17 | 7,700만 | 31.5㎡ | 2층 |
| 2025-12-05 | 7,500만 | 31.5㎡ | 2층 |
| 2025-10-30 | 6,900만 | 31.5㎡ | 1층 |
| 2025-07-11 | 8,300만 | 31.5㎡ | 4층 |