아가바움
아가바움
성안동
단지 상세
아아가바움
아
아가바움
누적 40건
3억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,420만원
집값 3억 6,000만원대출 −2억 5,200만원부대비용 +620만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾620만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)72만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 성안동 아가바움은 대표가 3억 6,000만, 19세대, 준공 20년차예요. 교통은 태화강역 5.9km(동해선), 울산공항 2.8km, 부산포항고속도로이에요. 성안초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 13%이에요. 중구 성안동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,719
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,873- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,420
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,274
울산약사더샵약사동+3.9%6억 → 6억 2,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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아가바움 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,000 · 전용 134㎡
- ㎡당 시세
- 268만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 95㎡
- 세대당 주차
- 2.00대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 88분
- 배정 초등학교
- 울산 성안초
- 가까운 공원
- 어린이공원 520m
- 공시가격
- 2억 5,200
아가바움 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 3억 6,000 | 134.2㎡ | 5층 |
| 2025-11-19 | 4억 3,400 | 134.2㎡ | 3층 |
| 2024-05-24 | 4억 | 134.2㎡ | 2층 |
| 2023-05-10 | 4억 1,500 | 134.2㎡ | 3층 |
| 2022-01-29 | 3억 8,000 | 134.2㎡ | 2층 |
| 2021-05-15 | 3억 3,900 | 134.2㎡ | 3층 |
| 2021-02-15 | 3억 8,700 | 134.2㎡ | 5층 |
| 2021-02-02 | 4억 2,500 | 134.2㎡ | 1층 |
| 2019-12-17 | 3억 3,000 | 134.2㎡ | 2층 |
| 2019-09-30 | 3억 | 134.2㎡ | 4층 |