은실
은실
반구동
단지 상세
은은실
은
은실
누적 53건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,335만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 반구동 은실은 대표가 1억 1,000만, 48세대, 준공 43년차예요. 교통은 태화강역 3.2km(동해선), 울산공항 3.4km, 울산고속도로이에요. 약사초 배정이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 중구 반구동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.9%1억 4,100 → 1억 4,791
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.4%5억 6,500 → 5억 8,992- 번번영로센트리지5단지복산동+3.9%8억 3,000 → 8억 6,237
울산유곡푸르지오유곡동+3.9%6억 2,500 → 6억 4,913
울산약사더샵약사동+3.8%6억 → 6억 2,256
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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은실 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 최근 3년
- -4.2%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 48분
- 배정 초등학교
- 약사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 337m
- 공시가격
- 7,335만
은실 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 1억 1,000 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2026-01-10 | 1억 2,000 | 58.9㎡ | 2층 |
| 2024-03-26 | 1억 1,300 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2024-01-05 | 1억 3,100 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2023-09-12 | 1억 2,000 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2022-09-16 | 1억 1,300 | 58.9㎡ | 2층 |
| 2022-04-05 | 1억 2,600 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2021-10-09 | 1억 2,800 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2021-05-13 | 1억 2,000 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2021-02-10 | 1억 3,700 | 58.9㎡ | 2층 |