중앙맨션
중앙맨션
학성동
단지 상세
중중앙맨션
중
중앙맨션
누적 36건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 학성동 중앙맨션은 대표가 1억 2,000만, 30세대, 준공 47년차예요. 교통은 태화강역 3.0km(동해선), 울산공항 4.4km, 울산고속도로이에요. 함월초 배정이에요. 배정초가 직선 171m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 117m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점, 전세가율 68%이에요. 중구 학성동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 번번영로센트리지5단지복산동+3.7%8억 6,800 → 8억 9,994
복산아이파크복산동+3.5%5억 4,000 → 5억 5,868- 송송림복산동+3.4%1억 4,100 → 1억 4,579
태화강엑소디움옥교동+3.4%6억 8,750 → 7억 1,060
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.2%5억 6,500 → 5억 8,297
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
중앙맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 147만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 47년차
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 45분
- 배정 초등학교
- 함월초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 117m
- 공시가격
- 6,460만
중앙맨션 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 1억 2,000 | 81.7㎡ | 5층 |
| 2025-09-05 | 1억 2,000 | 81.7㎡ | 5층 |
| 2022-11-01 | 1억 1,000 | 81.7㎡ | 2층 |
| 2022-04-22 | 1억 5,000 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2021-09-12 | 1억 3,300 | 81.7㎡ | 3층 |
| 2021-01-06 | 1억 1,000 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2020-11-10 | 1억 3,000 | 81.7㎡ | 2층 |
| 2018-12-12 | 1억 3,500 | 81.7㎡ | 2층 |