천지강변
천지강변
반구동
단지 상세
천천지강변
천
천지강변
누적 54건
2억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 반구동 천지강변은 대표가 2억 8,000만, 24세대, 준공 22년차예요. 교통은 태화강역 1.5km(동해선), 울산공항 4.7km, 울산고속도로이에요. 내황초 배정이에요. 세대당 주차가 2.9대로 넉넉해요, 공원이 77m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 66%이에요. 중구 반구동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,719
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,873- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,420
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,278
울산약사더샵약사동+3.9%6억 → 6억 2,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
천지강변 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 332만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 350%
- 대지지분
- 70㎡
- 세대당 주차
- 2.92대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 43분
- 배정 초등학교
- 내황초
- 가까운 공원
- 어린이공원 77m
- 공시가격
- 1억 6,300
천지강변 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 2억 8,000 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2025-01-06 | 2억 6,500 | 84.3㎡ | 14층 |
| 2023-12-16 | 2억 5,300 | 84.3㎡ | 6층 |
| 2023-06-03 | 2억 4,000 | 84.3㎡ | 15층 |
| 2023-02-24 | 2억 2,900 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2021-05-03 | 2억 6,000 | 84.3㎡ | 8층 |
| 2020-05-04 | 2억 1,500 | 84.3㎡ | 14층 |
| 2020-04-17 | 2억 5,000 | 84.3㎡ | 14층 |
| 2020-02-27 | 2억 3,300 | 84.3㎡ | 9층 |
| 2019-03-25 | 2억 4,000 | 84.3㎡ | 14층 |