파란들
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학성동
단지 상세
파파란들
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파란들
누적 40건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 학성동 파란들은 대표가 2억 1,000만, 28세대, 준공 21년차예요. 교통은 태화강역 2.6km(동해선), 울산공항 4.4km, 울산고속도로이에요. 함월초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 67m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 중구 학성동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 번번영로센트리지5단지복산동+3.7%8억 6,800 → 8억 9,994
복산아이파크복산동+3.5%5억 4,000 → 5억 5,868- 송송림복산동+3.4%1억 4,100 → 1억 4,579
태화강엑소디움옥교동+3.4%6억 8,750 → 7억 1,060
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+3.2%5억 6,500 → 5억 8,297
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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파란들 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 378%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.46대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 함월초
- 가까운 공원
- 어린이공원 67m
- 공시가격
- 1억 1,900
파란들 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-09 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2024-10-21 | 1억 9,100 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2023-11-08 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2023-07-24 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2022-07-01 | 2억 3,800 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2022-06-20 | 2억 1,000 | 69.1㎡ | 8층 |
| 2020-07-09 | 2억 500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2019-11-13 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2019-10-14 | 2억 800 | 84.9㎡ | 7층 |
파란들 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 1,000 · 2026-03-18 · 9건
- 전용 69.1㎡2억 1,000 · 2022-06-20 · 1건