한라강변
한라강변
서동
단지 상세
한라강변
한라강변한라강변
누적 195건
1억 5,375만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,375만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,866만원
집값 1억 5,375만원대출 −1억 763만원부대비용 +254만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾254만원
- 취득세 (1%)154만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,640만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 서동 한라강변은 대표가 1억 5,375만, 126세대, 준공 33년차예요. 교통은 울산역 4.8km(KTX·SRT), 울산공항 1.3km, 부산포항고속도로이에요. 삼일초 배정이에요. 공원이 196m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 중구 서동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,715
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.1%5억 6,500 → 5억 8,839- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,395
울산유곡푸르지오유곡동+3.8%6억 2,500 → 6억 4,844- 다다운다운동+3.7%8,000만 → 8,297만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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한라강변 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,375 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 218만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 3년
- +13.0%
- 세대수
- 126세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 308%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.34대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 72분
- 배정 초등학교
- 울산 삼일초
- 가까운 공원
- 어린이공원 196m
- 공시가격
- 8,640만
한라강변 실거래가 · 누적 48건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 1억 5,700 | 79.1㎡ | 1층 |
| 2026-07-02 | 1억 6,300 | 79.1㎡ | 14층 |
| 2026-04-11 | 1억 5,300 | 70.2㎡ | 8층 |
| 2026-03-02 | 1억 5,450 | 70.2㎡ | 6층 |
| 2025-11-14 | 1억 2,700 | 70.2㎡ | 14층 |
| 2025-11-09 | 1억 3,000 | 70.2㎡ | 7층 |
| 2025-09-05 | 1억 4,000 | 79.1㎡ | 5층 |
| 2025-04-30 | 1억 4,500 | 70.2㎡ | 5층 |
| 2025-02-17 | 1억 2,900 | 70.2㎡ | 3층 |
| 2025-01-07 | 1억 4,500 | 70.2㎡ | 6층 |
한라강변 평형별 시세
- 전용 70.2㎡1억 5,300 · 2026-04-11 · 25건
- 전용 79.1㎡1억 5,700 · 2026-08-18 · 23건