단지 상세

굴화주공2

480세대 · 주공

누적 1,343건

2억 500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,465만원

집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾315만원

취득세 (1%)205만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의82만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾89만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 무거동 굴화주공2는 대표가 2억 500만, 480세대, 준공 31년차예요. 교통은 개운포역 7.2km(동해선), 울산공항 9.1km, 울산고속도로이에요. 굴화초 배정이에요. 배정초가 직선 246m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 121m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산굴화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 주공 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 무거동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

굴화주공2 실거래가 · 누적 343건

울산 남구 무거동 굴화주공2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-14	1억 3,500	39.7㎡	2층
2026-09-10	1억 9,300	49.6㎡	4층
2026-08-28	1억 8,050	60㎡	15층
2026-08-25	2억 6,500	60㎡	11층
2026-08-18	1억 4,500	39.7㎡	14층
2026-08-17	1억 7,400	49.6㎡	12층
2026-08-15	2억 3,500	60㎡	13층
2026-08-11	1억 6,500	49.6㎡	7층
2026-08-07	2억 500	60㎡	12층
2026-07-30	1억 8,000	49.6㎡	5층

굴화주공2 평형별 시세

전용 60㎡1억 8,050 · 2026-08-28 · 189건
전용 49.6㎡1억 9,300 · 2026-09-10 · 117건
전용 39.7㎡1억 3,500 · 2026-09-14 · 37건

리블 터미널 · 울산 남구 무거동

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굴화주공2

480세대 · 주공

누적 1,343건

2억 500만

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목표가1억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,465만원

집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾315만원

취득세 (1%)205만원
지방교육세21만원
중개보수 (상한)협의82만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾89만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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굴화주공2 실거래가 · 누적 343건

울산 남구 무거동 굴화주공2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-14	1억 3,500	39.7㎡	2층
2026-09-10	1억 9,300	49.6㎡	4층
2026-08-28	1억 8,050	60㎡	15층
2026-08-25	2억 6,500	60㎡	11층
2026-08-18	1억 4,500	39.7㎡	14층
2026-08-17	1억 7,400	49.6㎡	12층
2026-08-15	2억 3,500	60㎡	13층
2026-08-11	1억 6,500	49.6㎡	7층
2026-08-07	2억 500	60㎡	12층
2026-07-30	1억 8,000	49.6㎡	5층

굴화주공2 평형별 시세

전용 60㎡1억 8,050 · 2026-08-28 · 189건
전용 49.6㎡1억 9,300 · 2026-09-10 · 117건
전용 39.7㎡1억 3,500 · 2026-09-14 · 37건

굴화주공2

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함께 보는 단지

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남구의 다른 유형

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굴화주공2 주요 지표

굴화주공2 실거래가 · 누적 343건

굴화주공2 평형별 시세

굴화주공2

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남구의 다른 유형

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굴화주공2 실거래가 · 누적 343건

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