신복현대
신복현대
무거동
단지 상세
신복현대
신복현대신복현대
누적 1,402건
1억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,052만원
집값 1억 2,800만원대출 −8,960만원부대비용 +212만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾212만원
- 취득세 (1%)128만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균101만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,305만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 무거동 신복현대는 대표가 1억 2,800만, 651세대, 준공 30년차예요. 교통은 개운포역 7.7km(동해선), 울산공항 9.9km, 울산고속도로이에요. 무거초 배정이에요. 배정초가 직선 89m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 41m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산굴화 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 무거동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.5%11억 8,970 → 12억 5,537- 문수로IPARK2신정동+5.3%9억 8,000 → 10억 3,174
- 신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,751
대현더샵야음동+5.1%8억 6,000 → 9억 360
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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신복현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 214만원
- 최근 6개월
- +5.4%
- 최근 1년
- +7.9%
- 최근 3년
- -0.4%
- 세대수
- 651세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 330%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 115분
- 배정 초등학교
- 무거초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 41m
- 공시가격
- 7,305만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
신복현대 실거래가 · 누적 392건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 1억 2,400 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-08-14 | 1억 3,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-08-06 | 1억 2,800 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-19 | 1억 4,500 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-11 | 1억 3,000 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-30 | 1억 3,000 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-06-23 | 1억 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-18 | 1억 2,200 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-16 | 1억 3,800 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-12 | 1억 2,500 | 59.8㎡ | 3층 |