무거현대
무거현대
무거동
단지 상세
무거현대
무거현대무거현대
누적 1,056건
2억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,064만원
집값 2억 2,400만원대출 −1억 5,680만원부대비용 +344만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾344만원
- 취득세 (1%)224만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균92만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 무거동 무거현대는 대표가 2억 2,400만, 677세대, 준공 31년차예요. 교통은 덕하역 7.4km(동해선), 울산공항 10.0km, 울산고속도로이에요. 신복초 배정이에요. 용적률이 112%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 43m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산굴화 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
무거현대 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 190만원
- 최근 6개월
- -17.3%
- 최근 1년
- -4.7%
- 최근 3년
- +2.1%
- 세대수
- 677세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 112%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 덕하역 · 동해선 도보 111분
- 배정 초등학교
- 신복초
- 가까운 공원
- 어린이공원 43m
- 공시가격
- 8,270만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
무거현대 실거래가 · 누적 309건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 1억 1,000 | 58㎡ | 8층 |
| 2026-08-24 | 1억 5,200 | 58㎡ | 9층 |
| 2026-08-17 | 1억 8,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-08-03 | 1억 4,900 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-04 | 2억 1,400 | 74.4㎡ | 9층 |
| 2026-06-10 | 2억 3,300 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-05-14 | 1억 1,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-03-30 | 1억 3,800 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-25 | 1억 2,350 | 58㎡ | 4층 |
| 2026-03-17 | 2억 2,400 | 85㎡ | 19층 |
무거현대 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 4,900 · 2026-08-03 · 109건
- 전용 85㎡1억 8,500 · 2026-08-17 · 85건
- 전용 58㎡1억 1,000 · 2026-09-04 · 50건
- 전용 62.9㎡1억 4,500 · 2025-12-16 · 47건
- 전용 74.4㎡2억 1,400 · 2026-07-04 · 18건