대원오성
대원오성
선암동
단지 상세
대대원오성
대
대원오성
누적 19건
1억 4,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,637만원
집값 1억 4,650만원대출 −1억 255만원부대비용 +242만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾242만원
- 취득세 (1%)147만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 선암동 대원오성은 대표가 1억 4,650만, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 개운포역 964m(동해선), 울산공항 9.2km, 부산포항고속도로이에요. 개운초 배정이에요. 공원이 30m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산 테크노일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 남구 선암동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
대원오성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,650 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 196만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.74대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 개운초
- 가까운 공원
- 근린공원 30m
- 공시가격
- 7,410만
대원오성 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 1억 6,300 | 83.3㎡ | 1층 |
| 2026-04-21 | 1억 3,000 | 83.3㎡ | 2층 |
| 2021-10-11 | 1억 2,500 | 77.5㎡ | 3층 |
| 2021-05-26 | 1억 | 84.3㎡ | 2층 |
| 2019-12-21 | 9,000만 | 83.3㎡ | 1층 |
| 2015-12-03 | 1억 5,500 | 83.3㎡ | 4층 |
| 2015-04-20 | 1억 3,900 | 84.3㎡ | 1층 |
| 2015-01-19 | 8,000만 | 81.4㎡ | 5층 |
| 2015-01-08 | 1억 2,400 | 83.3㎡ | 2층 |
| 2013-04-05 | 1억 1,500 | 84.3㎡ | 1층 |
대원오성 평형별 시세
- 전용 83.3㎡1억 6,300 · 2026-08-20 · 9건
- 전용 84.3㎡1억 · 2021-05-26 · 5건
- 전용 77.5㎡1억 2,500 · 2021-10-11 · 2건
- 전용 81.4㎡8,000만 · 2015-01-19 · 1건
- 전용 82.1㎡1억 · 2012-11-12 · 1건
- 전용 80.9㎡7,000만 · 2007-04-06 · 1건