동양
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선암동
단지 상세
동양
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누적 49건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,240만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 선암동 동양은 대표가 9,000만, 45세대, 준공 39년차예요. 교통은 개운포역 1.6km(동해선), 울산공항 8.4km, 부산포항고속도로이에요. 야음초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 76m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 남구 선암동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,596- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,312
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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동양 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 164만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 39년차
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 야음초
- 가까운 공원
- 근린공원 76m
- 공시가격
- 4,240만
동양 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 9,500만 | 58㎡ | 4층 |
| 2022-12-12 | 6,500만 | 57㎡ | 1층 |
| 2022-06-26 | 9,500만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2021-10-27 | 1억 | 51.2㎡ | 2층 |
| 2021-07-24 | 6,900만 | 58㎡ | 5층 |
| 2021-05-13 | 9,000만 | 42.3㎡ | 1층 |
| 2021-04-26 | 1억 5,000 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2021-03-19 | 1억 | 42.3㎡ | 5층 |
| 2021-02-23 | 9,800만 | 51.2㎡ | 2층 |
| 2021-01-18 | 1억 1,000 | 51.2㎡ | 5층 |
동양 평형별 시세
- 전용 58㎡9,500만 · 2025-07-19 · 5건
- 전용 51.2㎡1억 · 2021-10-27 · 4건
- 전용 59.8㎡9,500만 · 2022-06-26 · 3건
- 전용 42.3㎡9,000만 · 2021-05-13 · 3건
- 전용 57㎡6,500만 · 2022-12-12 · 1건