단지 상세

문수비스타동원

남구 무거동

누적 41건

6억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 8,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,628만원

집값 6억 2,000만원대출 −4억 3,400만원부대비용 +1,028만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,028만원

취득세 (1.13%)703만원
지방교육세70만원
중개보수 (상한)협의248만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾106만원

관리비 (12개월)단지 평균106만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 무거동 문수비스타동원은 대표가 6억 2,000만, 663세대, 준공 1년차예요. 교통은 개운포역 6.3km(동해선), 울산공항 8.7km, 울산고속도로이에요. 옥현초 배정이에요. 공원이 126m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산삼호 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 56%이에요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 준공 1년의 신축 프리미엄, 비스타 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 무거동 평균보다 +2.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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