베스트빌
베스트빌
무거동
단지 상세
베베스트빌
베
베스트빌
누적 8건
1억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,152만원
집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾302만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 무거동 베스트빌은 대표가 1억 9,500만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 개운포역 5.9km(동해선), 울산공항 7.9km, 울산고속도로이에요. 옥현초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 135m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산삼호 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.9%11억 8,970 → 12억 5,977
대현더샵야음동+5.8%8억 5,000 → 8억 9,922- 문수로IPARK2신정동+5.0%9억 8,000 → 10억 2,900
신정현대홈타운1야음동+4.9%3억 4,000 → 3억 5,663- 신신정수필아파트신정동+4.8%6억 5,500 → 6억 8,664
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
베스트빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,500 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 260만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 89분
- 배정 초등학교
- 옥현초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 135m
- 공시가격
- 1억 1,700
베스트빌 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2016-05-10 | 1억 9,500 | 75.1㎡ | 6층 |
| 2015-10-27 | 2억 2,000 | 81.4㎡ | 4층 |
| 2015-05-02 | 2억 | 75.1㎡ | 5층 |
| 2014-06-11 | 1억 7,700 | 75.1㎡ | 6층 |
| 2013-11-16 | 1억 7,500 | 75.1㎡ | 6층 |
| 2012-08-13 | 1억 5,500 | 75.1㎡ | 2층 |
| 2011-04-11 | 1억 7,500 | 81.4㎡ | 5층 |
| 2010-02-12 | 1억 4,800 | 75.1㎡ | 5층 |
베스트빌 평형별 시세
- 전용 75.1㎡1억 9,500 · 2016-05-10 · 6건
- 전용 81.4㎡2억 2,000 · 2015-10-27 · 2건