블루힐
블루힐
선암동
단지 상세
블블루힐
블
블루힐
누적 10건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 선암동 블루힐은 대표가 1억 4,500만, 11세대, 준공 14년차예요. 교통은 개운포역 1.6km(동해선), 울산공항 8.4km, 부산포항고속도로이에요. 야음초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 76m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 남구 선암동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.9%11억 8,970 → 12억 5,977
대현더샵야음동+5.8%8억 5,000 → 8억 9,922- 문수로IPARK2신정동+5.0%9억 8,000 → 10억 2,900
신정현대홈타운1야음동+4.9%3억 4,000 → 3억 5,663- 신신정수필아파트신정동+4.8%6억 5,500 → 6억 8,664
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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블루힐 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 야음초
- 가까운 공원
- 근린공원 76m
- 공시가격
- 1억 1,700
블루힐 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 1억 4,500 | 79.3㎡ | 3층 |
| 2022-04-25 | 2억 1,000 | 76㎡ | 6층 |
| 2014-10-17 | 1억 6,300 | 79.3㎡ | 4층 |
| 2014-02-19 | 1억 5,400 | 79.3㎡ | 3층 |
| 2012-06-01 | 1억 5,000 | 76㎡ | 6층 |
| 2012-05-22 | 1억 5,500 | 79.3㎡ | 4층 |
| 2012-05-14 | 1억 5,650 | 79.3㎡ | 5층 |
| 2012-05-01 | 1억 5,600 | 79.3㎡ | 4층 |
| 2012-05-01 | 1억 5,000 | 76㎡ | 6층 |
| 2012-03-31 | 2억 4,000 | 79.3㎡ | 4층 |
블루힐 평형별 시세
- 전용 79.3㎡1억 4,500 · 2026-05-11 · 7건
- 전용 76㎡2억 1,000 · 2022-04-25 · 3건