단지 상세

삼산선경

남구 달동

누적 1,217건

3억 9,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 7,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,293만원

집값 3억 9,000만원대출 −2억 7,300만원부대비용 +593만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾593만원

취득세 (1%)390만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의156만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾121만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
관리비 (12개월)단지 평균103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 달동 삼산선경은 대표가 3억 9,000만, 828세대, 준공 35년차예요. 교통은 태화강역 1.8km(동해선), 울산공항 5.8km, 울산고속도로이에요. 삼신초 배정이에요. 공원이 95m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 남구 달동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 선경 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 달동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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삼산선경 실거래가 · 누적 381건

울산 남구 달동 삼산선경 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-29	3억 9,000	85㎡	7층
2026-08-21	2억 9,000	76.2㎡	9층
2026-07-30	3억 9,000	85㎡	19층
2026-07-15	3억 7,000	85㎡	21층
2026-07-13	3억 1,500	73.8㎡	14층
2026-06-26	3억 2,800	85㎡	22층
2026-06-24	3억 1,700	85㎡	2층
2026-06-24	2억 7,500	73.8㎡	4층
2026-06-23	3억 4,000	85㎡	5층
2026-06-13	2억 6,800	73.8㎡	3층

삼산선경 평형별 시세

전용 85㎡3억 9,000 · 2026-08-29 · 232건
전용 73.8㎡3억 1,500 · 2026-07-13 · 80건
전용 76.2㎡2억 9,000 · 2026-08-21 · 44건
전용 119.1㎡4억 2,100 · 2026-06-10 · 25건

리블 터미널 · 울산 남구 달동

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삼산선경

남구 달동

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3억 9,000만

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목표가3억 7,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,293만원

집값 3억 9,000만원대출 −2억 7,300만원부대비용 +593만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾593만원

취득세 (1%)390만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의156만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾121만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
관리비 (12개월)단지 평균103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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삼산선경 실거래가 · 누적 381건

울산 남구 달동 삼산선경 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-29	3억 9,000	85㎡	7층
2026-08-21	2억 9,000	76.2㎡	9층
2026-07-30	3억 9,000	85㎡	19층
2026-07-15	3억 7,000	85㎡	21층
2026-07-13	3억 1,500	73.8㎡	14층
2026-06-26	3억 2,800	85㎡	22층
2026-06-24	3억 1,700	85㎡	2층
2026-06-24	2억 7,500	73.8㎡	4층
2026-06-23	3억 4,000	85㎡	5층
2026-06-13	2억 6,800	73.8㎡	3층

삼산선경 평형별 시세

전용 85㎡3억 9,000 · 2026-08-29 · 232건
전용 73.8㎡3억 1,500 · 2026-07-13 · 80건
전용 76.2㎡2억 9,000 · 2026-08-21 · 44건
전용 119.1㎡4억 2,100 · 2026-06-10 · 25건

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