현대3차
현대3차
달동
단지 상세
현대3차
현대3차현대3차
누적 523건
2억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,316만원
집값 2억 3,200만원대출 −1억 6,240만원부대비용 +356만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾356만원
- 취득세 (1%)232만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의93만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 달동 현대3차는 대표가 2억 3,200만, 411세대, 준공 31년차예요. 교통은 태화강역 2.4km(동해선), 울산공항 7.0km, 울산고속도로이에요. 동평초 배정이에요. 공원이 94m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 남구 달동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 달동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.8%11억 8,970 → 12억 5,823- 문수로IPARK2신정동+5.5%9억 8,000 → 10억 3,410
- 신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,737
대현더샵야음동+5.0%8억 2,500 → 8억 6,650
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,174
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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현대3차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 401만원
- 최근 6개월
- +5.7%
- 최근 1년
- +10.8%
- 최근 3년
- +25.4%
- 세대수
- 411세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 258%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 36분
- 배정 초등학교
- 울산 동평초
- 가까운 공원
- 어린이공원 94m
- 공시가격
- 1억 1,850
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
현대3차 실거래가 · 누적 150건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 3,800 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-06-02 | 2억 4,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-26 | 3억 4,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 3억 2,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-15 | 2억 1,650 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-11 | 3억 4,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-04-09 | 3억 4,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-04 | 2억 3,200 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-28 | 2억 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-26 | 1억 9,000 | 59.9㎡ | 1층 |
현대3차 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 3,800 · 2026-07-09 · 75건
- 전용 59.9㎡2억 4,000 · 2026-06-02 · 75건