어울림
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달동
단지 상세
어어울림
어
어울림
누적 713건
2억 8,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,891만원
집값 2억 8,200만원대출 −1억 9,740만원부대비용 +431만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾431만원
- 취득세 (1%)282만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의113만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 달동 어울림은 대표가 2억 8,200만, 478세대, 준공 27년차예요. 교통은 태화강역 2.6km(동해선), 울산공항 7.2km, 울산고속도로이에요. 동백초 배정이에요. 배정초가 직선 172m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 46m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 남구 달동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 전세가율 83%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 남구 달동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,596- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,312
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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어울림 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,200 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 465만원
- 최근 6개월
- +7.4%
- 최근 1년
- +0.5%
- 최근 3년
- +5.6%
- 세대수
- 478세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 30건
- 용적률
- 350%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 울산 동백초
- 가까운 공원
- 어린이공원 46m
- 공시가격
- 1억 6,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
어울림 실거래가 · 누적 235건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 2억 7,800 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-02 | 2억 8,500 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-27 | 4억 4,000 | 85㎡ | 24층 |
| 2026-06-26 | 2억 8,200 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-22 | 2억 7,900 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-18 | 3억 5,000 | 74.2㎡ | 15층 |
| 2026-06-16 | 3억 2,800 | 74.2㎡ | 2층 |
| 2026-06-01 | 2억 9,500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-07 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-06 | 3억 5,000 | 74.2㎡ | 20층 |
어울림 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 7,800 · 2026-08-25 · 136건
- 전용 74.2㎡3억 5,000 · 2026-06-18 · 56건
- 전용 85㎡4억 4,000 · 2026-06-27 · 43건