달동삼성1
달동삼성1
달동
단지 상세
달동삼성1
달동삼성1달동삼성1
누적 541건
2억 6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,481만원
집값 2억 6,900만원대출 −1억 8,830만원부대비용 +411만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾411만원
- 취득세 (1%)269만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 달동 달동삼성1는 대표가 2억 6,900만, 364세대, 준공 29년차예요. 교통은 태화강역 1.3km(동해선), 울산공항 6.7km, 울산고속도로이에요. 도산초 배정이에요. 공원이 119m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 남구 달동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,596- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,312
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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달동삼성1 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,900 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 436만원
- 최근 6개월
- -3.8%
- 최근 1년
- +11.4%
- 최근 3년
- +6.8%
- 세대수
- 364세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 358%
- 대지지분
- 47㎡
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 울산 도산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 119m
- 공시가격
- 1억 4,100
달동삼성1 실거래가 · 누적 177건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 2억 7,500 | 77㎡ | 16층 |
| 2026-06-14 | 2억 7,000 | 77㎡ | 14층 |
| 2026-06-10 | 3억 2,800 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-20 | 2억 6,900 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-13 | 2억 5,300 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-25 | 2억 8,250 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-02-06 | 2억 8,300 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-02-04 | 2억 5,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-01-31 | 4억 300 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-01-22 | 2억 6,000 | 59.9㎡ | 4층 |
달동삼성1 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 6,900 · 2026-05-20 · 97건
- 전용 77㎡2억 7,500 · 2026-08-03 · 56건
- 전용 84.9㎡3억 2,800 · 2026-06-10 · 24건