달동SKVIEW
달동SKVIEW
달동
단지 상세
달동SKVIEW
달동SKVIEW달동SKVIEW
누적 755건
3억 2,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 340만원
집값 3억 2,800만원대출 −2억 2,960만원부대비용 +500만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾500만원
- 취득세 (1%)328만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의131만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾108만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 달동 달동SKVIEW는 대표가 3억 2,800만, 454세대, 준공 27년차예요. 교통은 개운포역 2.8km(동해선), 울산공항 7.2km, 울산고속도로이에요. 청솔초 배정이에요. 배정초가 직선 228m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 28m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 남구 달동 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. SK뷰 브랜드 선호, 전세가율 79%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 남구 달동 평균보다 +2.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.5%11억 8,970 → 12억 5,537- 문수로IPARK2신정동+5.3%9억 8,000 → 10억 3,174
신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,751
대현더샵야음동+5.1%8억 6,000 → 9억 360
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
달동SKVIEW 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 572만원
- 최근 6개월
- +4.3%
- 최근 1년
- +6.2%
- 최근 3년
- +18.6%
- 세대수
- 454세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 254%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 울산 청솔초
- 가까운 공원
- 어린이공원 28m
- 공시가격
- 1억 8,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
달동SKVIEW 실거래가 · 누적 231건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 4억 4,500 | 76㎡ | 20층 |
| 2026-07-14 | 3억 4,300 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-05-28 | 4억 | 76㎡ | 1층 |
| 2026-05-27 | 4억 5,000 | 76㎡ | 13층 |
| 2026-05-22 | 4억 3,500 | 76㎡ | 23층 |
| 2026-05-12 | 3억 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-05 | 5억 1,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-04-19 | 4억 6,000 | 76㎡ | 18층 |
| 2026-04-05 | 3억 2,800 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-04-02 | 4억 3,500 | 76㎡ | 16층 |
달동SKVIEW 평형별 시세
- 전용 59.8㎡3억 · 2026-05-12 · 95건
- 전용 76㎡4억 4,500 · 2026-07-28 · 80건
- 전용 59.9㎡3억 4,300 · 2026-07-14 · 45건
- 전용 85㎡5억 1,000 · 2026-05-05 · 11건