삼익
삼익
무거동
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 172건
1억 8,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,717만원
집값 1억 8,100만원대출 −1억 2,670만원부대비용 +287만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾287만원
- 취득세 (1%)181만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 무거동 삼익은 대표가 1억 8,100만, 135세대, 준공 30년차예요. 교통은 개운포역 7.5km(동해선), 울산공항 9.5km, 울산고속도로이에요. 무거초 배정이에요. 공원이 140m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산굴화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 남구 무거동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.6%11억 8,970 → 12억 5,656- 문수로IPARK2신정동+5.4%9억 8,000 → 10억 3,272
신정현대홈타운1야음동+5.2%3억 4,000 → 3억 5,775
대현더샵야음동+5.2%8억 6,000 → 9억 438
울산번영로두산위브야음동+4.7%6억 9,000 → 7억 2,236
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,100 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 299만원
- 최근 6개월
- +1.7%
- 최근 1년
- +10.7%
- 최근 3년
- -1.1%
- 세대수
- 135세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 341%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 112분
- 배정 초등학교
- 무거초
- 가까운 공원
- 어린이공원 140m
- 공시가격
- 1억 700
삼익 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 1억 7,800 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2026-03-06 | 1억 8,400 | 59.5㎡ | 12층 |
| 2026-02-27 | 1억 5,700 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-02-21 | 2억 5,300 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-01-22 | 2억 3,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2025-08-26 | 1억 7,150 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2025-08-20 | 1억 8,000 | 59.5㎡ | 12층 |
| 2025-06-29 | 1억 7,300 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2025-05-01 | 1억 5,400 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2025-02-10 | 1억 7,500 | 59.5㎡ | 11층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 59.5㎡1억 7,800 · 2026-04-01 · 24건
- 전용 84.7㎡2억 5,300 · 2026-02-21 · 10건
- 전용 111.6㎡3억 2,000 · 2024-02-08 · 4건