단지 상세

선선암스위트빌

선

선암스위트빌

공항 인접

누적 33건

4억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,639만원

집값 4억 3,000만원대출 −3억 100만원부대비용 +739만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾739만원

취득세 (1%)430만원
지방교육세43만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)86만원
중개보수 (상한)협의172만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾21만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 선암동 선암스위트빌은 대표가 4억 3,000만, 19세대, 준공 19년차예요. 교통은 개운포역 1.6km(동해선), 울산공항 8.4km, 부산포항고속도로이에요. 야음초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 남구 선암동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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